REASON
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借主側に特化しているので、
高額かつ説得力のある評価ができます
裁判の鑑定評価においては、紛争部分について、依頼者側の考えに沿った評価をするので、貸主側と借主側では、評価額に大きな差が出ることがあります。逆に、その部分で、説得力のある評価をどれだけ出来るかで、鑑定士の力量が試されることがあります。
経験が少ない鑑定士の場合は、無難な評価を行うので、結果として貸主側の評価になりやすいです。また、大手事務所は、貸主側の依頼が多いので、自己矛盾とならないためにも、借主側に立った評価は期待できないかもしれません。
当社は借主側に特化しているので、高額かつ説得力の有る評価ができることから、選ばれているものと自負しております。
豊富な経験と、的確なアドバイス
当当社は、立退きの評価に関して、最初は貸主側から始まり、多数の物件を経験しました。
そこで感じたことは、弁護士でも立退きを熟知する方は少なく、借主と貸主とでは、知識や経験、助言者等に大きな差があるので、適切なアドバイスが必要ということです。
また、経験を積むことで、勝てる評価がどういうものかということが、分かってまいりました。
以上のとおり、豊富な経験が、的確なアドバイスに繋がり、説得力のある高額評価を可能にさせています。
高い勝率と高いコストパフォーマンス
(上乗せ分)
当社は、借主側の評価で負けたことはありません。
最悪な事例でも、当初提示金額と同じというものです。これは、相談を受ける前に既に閉店していた結果、交渉期間中に資金繰りが悪化してしまい、妥協したからです。
今までの最高は、5,000万円の立退き料の提示に対し、当職評価3.3億円で一審を完全勝訴したものです。
増加率は560％になります。
通常の増加率としては、40％～100％増が多いです。
店舗はさらに大きくなる可能性が高いです。
