TROUBLE
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十分貰えるのだろうか？
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大家(貸主)さんより、突然、建物を建替えるので、立ち退いて欲しいと言われた食品小売店です。
長年営業してきて、常連さんが主体なので、移転したらお得意さんを失ってしまいます。移転先で一から常連を獲得するのはとても大変です。今いる常連さんが移転先まで来てくれる可能性はかなり低いのに、お得意さんを失う損失補償が少なすぎます。移転したら、とてもやっていけるとは思えません。その辺の補償を考慮すると、立退き料は安いと思うのですが・・。
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大家(貸主)さんより、突然、建物を建替えるので、立ち退いて欲しいと言われた店主です。
移転しようにも、募集店舗(移転先)は、近隣にはほとんどありません。店の大きさも広すぎたり、狭すぎたりで、自社の社員数に合いません。現在募集している店舗は、家賃が高くて、先々の採算を考えれば、移転はとても難しいです。
今の自分達に適した店は全く見つかりそうにないのですが、それでも立ち退かなければいけないのでしょうか？
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大家(貸主)さんより、突然、建物を建替えるので、立ち退いて欲しいと言われた店主ですが、中古の造作(内部の建具や設備)部分はどうなるのでしょうか？今の設備は中古ですが、使うには全然問題ないです。新品で揃える費用を出してくれないと、移転先での出費が嵩みます。残存価値分しか出して貰えないとしたら納得できないです。
得意先喪失補償や営業権等は認められるか？
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大家(貸主)さんより、突然、建物を建替えるので、立ち退いて欲しいと言われた会社です。事務所系ですが、移転により顧客が減る可能性のある業種と思っています。店舗のように得意先喪失補償や営業権等は認められないのでしょうか？
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大家(貸主)さんより、突然、建物を建替えるので、立ち退いて欲しいと言われた会社です。
建物は築後10年位の築浅物件なのに、建替えの正当事由として認められるのでしょうか？
信用度は、どの程度？
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大家(貸主)さんから、立退き料を払うので出て行ってくださいと言われました。
鑑定評価書を提示されたのですが、立退き料が安くて納得できないです。
大家(貸主)さん側から出して来た評価書は、信用できるのでしょうか？
そもそも、大家(貸主)さんが建替えで利益を得るために立退けと言っているのに、立退き料が安すぎて、納得出来ないのですが…。
妥当性について
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第一種市街地再開発事業にかかりました。補償は新しい建物の一部で受け取るより、金銭で頂きたいのですが、補償金が安いと思うのです。何とかならないのでしょうか。また、権利変換に応ずるとしても、従前の土地建物の評価が安いと思うので、再評価して欲しいのですが…。
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大家(貸主)さんより、突然、建物を建替えるので、立ち退いて欲しいと言われましたが、どこに相談して良いか分かりません。弁護士は敷居が高いし、お金がかかりそう。弁護士にも、得意不得意があるとも聞くし、金銭的な妥当性の判断は、鑑定士の方が良いかもしれません。借主（借家人・賃借人）側の立場で、気軽に相談出来る人がいると良いのですが・・。
